Ипотека VS Аренда

Купить квартиру в ипотеку или снимать, — один из вечных вопросов, и тут каждый решает для себя, что ему более выгодно. Приводим небольшой расчет приобретения квартиры в ЖК «Сампо» с использованием ипотеки от Банка «Зенит» с господдержкой  http://s-a-m-p-o.ru/buy/ipoteque

Арендная ставка на однокомнатные квартиры «бабушкиного типа» в районе Новорижкого шоссе  от 20 000 рублей.

Как отметили  на портале  Единого Жилищного Субсидийного Фонда - есть общее правило, действующее на всех: если платежи по ипотеке за квартиру равны или немного больше арендной платы за такую же квартиру, то лучше покупать.  Если они сильно разнятся — лучше снимать

Приведем пример: вы молодая семья, снимаете однокомнатную квартиру в Москве за 30 000 рублей, и эти ежемесячные выплаты уходят безвозвратно, а могли бы идти на погашение ипотеки и через  10-30 лет у вас в собственности  квартира, в экологически чистом районе, где под боком детские сады, школа, магазины, красивый бульвар для прогулок, площадки для спорта и отдыха всей семьи, речка в пешей доступности, зона для мангалов с беседками – все блага загородной жизни.

Плюс, взяв ипотечный кредит вы  зафиксировали инфляцию, которая за последние 15 лет в России составила порядка 300–1000% на разные виды товаров. Если вы будете рассчитывать стоимость квартиры через 10-30 лет, ипотека может оказаться дешевле, чем подверженная инфляции арендная плата. Во-вторых, выплачивая деньги за аренду, вы выплачиваете, условно говоря, чистый процент — то есть у вас в финале не остается никакого капитала от вложений. В случае ипотеки, вы выплачиваете не только процент, но и часть стоимости квартиры и через 10-30 лет будете иметь этот актив в своем распоряжении. Опять же из-за инфляции растет стоимость аренды и величина зарплаты — на аренду приходится примерно одинаковая доля зарплаты.

Долг банку из-за инфляции не растет, зато зарплата увеличивается — в итоге доля ипотечного платежа в зарплате со временем падает.

Да, не стоит забывать, что для ипотечного кредитования необходим первоначальный взнос, и если рассматривать  расчёты, приведённые выше в таблице, первоначальный взнос составит 20% от стоимости квартиры, это от 480 000 рублей на однокомнатные квартиры и 980 000 рублей на трехкомнатные, что не каждой молодой семье под силу. Специально для такой категории граждан, у кого нет накоплений,  заработок позволяет оплачивать аренду жилья, но не откладывать,  ЖК «Сампо» совместно с банком Зенит разработало программу «0% первоначальный взнос»,  с подробной информацией о программе вы можете ознакомиться здесь: «0% первоначальный взнос»,

Рассмотреть все ипотечные программы:  ипотека ЖК «Сампо»

Ипотечный калькулятор:  калькулятор

<img src="/purblic/images/news/29.07.2016/1.jpg" />